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2019年税务师考试《税法二》每日一练(5.14)

2019-05-14 09:24:04来源:中公会计

2019 备考正式启动,各位备考同学不要过于紧张,压力要有,动力要足,每天一练助你掌握考点更高效。本篇为试题,各位小试牛刀!

1.(单选题)

某公司2016年购进一处房产,2017年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入60万元(不含增值税)。该房产原值3000万元,当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%,该公司2017年应缴纳的房产税为(  )万元。第五章.房产税

A. 5.6

B. 15.6

C. 7.2

D. 16.8

2.(单选题)

博狐娱乐处于下列范围中的房产,不属于房产税的征税范围的是(  )。第五章.房产税

A. 工矿区

B. 县城

C. 建制镇

D. 农村

3.(单选题)

王某拥有三套住房,一套原值为100万元的住房供自己和家人居住;另一套原值为80万元的住房于2017年7月1日出租给李某居住,每月租金收入3000元;还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营,每月不含税租金收入5000元。2017年王某应缴纳房产税(  )元。第五章.房产税

A. 1000

B. 1320

C. 1800

D. 2520

4.(单选题)

博狐娱乐市区甲企业土地面积为25000平方米,地价款为2500万元,该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米;乙企业土地面积为25000平方米,地价款为2000万元,土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米,则下列说法正确的是( )。第五章.房产税

A. 甲企业容积率低于0.5

B. 乙企业容积率低于0.5

C. 甲企业无论会计上如何核算,房产原值都不包含地价

D. 乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

5.(单选题)

2017年某企业拥有房产原值共计8000万元,其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计征房产税的扣除比例为20%,2017年该企业应缴纳房产税(  )万元。第五章.房产税

A. 62.4

B. 69.12

C. 76.8

D. 77.92

参考答案

1.B

题目详解:对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产租金,应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司2017年应纳房产税=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+60×12%=8.4+7.2=15.6(万元)。

2.D

题目详解:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,其征税范围不包括农村。

3.B

题目详解:个人所有的非营业用房产免征房产税;个人所有的营业用房或出租等非自用房产,应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。2017年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320(元)。

4.B

题目详解:容积率=总建筑面积/总用地面积,甲企业容积率=17000÷25000 = 0.68 ,乙企业容积率=7000÷25000=0.28;选项C,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值都应包含地价;选项D,容积率低于0.5,按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。

5.B

博狐娱乐题目详解:企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,免征房产税。2017年该企业应纳房产税=(8000-500-300)×(1-20%)×1.2%=69.12(万元)。

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